グランドヒルズB

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩7分

  • 1994年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より17.8%割安

販価
12,800万円
122.9万円/㎡
相場
15,577万円
149.6万円/㎡
7,927
13,027
18,127
23,227
AI査定結果
推定相場価格
15,577万円
149.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,027万円〜18,127万円
125.1万円/㎡〜174.1万円/㎡
推定賃料
32.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
グランドヒルズB
12,800万円（122.9万円/㎡）/ 4階 / 104.12㎡ / 3LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は130.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0312,800万円122.9万円4階 104.12㎡ 3LDK+納戸×南
2025/09/2713,800万円132.5万円4階 104.12㎡ 3LDK+S南
2025/06/2114,800万円142.1万円4階 104.12㎡ 3LDK+S南
2025/03/2514,800万円142.1万円4階 104.12㎡ 3LDK+納戸-
2024/06/2310,500万円114.9万円5階 91.39㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は119.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
グランドヒルズB
新宿区百人町三丁目
大久保駅7分 12,800万円122.9万円104.12㎡3LDK+納戸×4階 / 5階建 南1994年24戸RC
2025/09/12フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 11,480万円126.0万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2024/03/15パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 13,800万円126.4万円109.16㎡3LDK3階 / 3階建 南東1997年18戸RC
2024/10/12パークコート中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 9,280万円94.9万円97.8㎡3LDK3階 / 4階建 南1990年7戸RC
2024/09/18ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 8,880万円102.6万円86.59㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2025/07/01グランドメゾン北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 8,680万円94.1万円92.23㎡3LDK+WIC2階 / 3階建 南1990年6戸RC
2023/08/24ヴィラ・デステ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 11,580万円102.4万円113.11㎡4LDK1階 / 3階建 南東1991年9戸RC
2025/01/09THEパームス西戸山
新宿区百人町三丁目
大久保駅6分 9,000万円110.3万円81.57㎡4LDK2階 / 6階建 南1996年41戸RC
2023/11/25朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円152.7万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/05/31ヴィエッティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅6分 9,980万円93.5万円106.75㎡3LDK5階 / 5階建 東1989年8戸RC
2025/05/13セイザ新宿
新宿区百人町一丁目
西武新宿駅3分 8,700万円93.4万円93.1㎡3LDK3階 / 14階建 南1995年16戸SRC
2025/07/26ヴィルヌーブ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅10分 7,980万円98.6万円80.94㎡3LDK14階 / 14階建 南西1998年26戸SRC
2024/09/06メゾンエクレーレ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 11,100万円132.9万円83.52㎡4LD・K3階 / 13階建 南1997年25戸SRC
2023/12/26ビクセル新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 7,900万円94.7万円83.39㎡2LDK2階 / 8階建 北1989年74戸SRC
2025/08/20コム戸山台
新宿区戸山一丁目
早稲田駅5分 13,990万円120.6万円116㎡4LDK2階 / 5階建 南西1992年14戸RC
2024/05/04パーク・コート市谷台南榎
新宿区南榎町
牛込柳町駅7分 18,800万円153.2万円122.75㎡3LDK3階 / 3階建 東1989年14戸RC
2025/09/27藤和薬王寺ホームズ
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 12,980万円149.6万円86.74㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1993年17戸RC
2025/10/03ウィンコート神楽坂
新宿区南山伏町
牛込柳町駅5分 16,990万円147.5万円115.18㎡3LDK5階 / 12階建 南1989年59戸SRC
2025/09/29スカーラ四谷
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅9分 11,780万円145.8万円80.81㎡2LDK+S5階 / 7階建 南西1999年19戸RC
2024/07/21ロイヤルステージ市ケ谷
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅8分 17,300万円133.7万円129.37㎡3LDK1階 / 3階建 -1996年1戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%下落、新宿区では40.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.9万円）は新宿区の平均と比較して6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
105.6万円/㎡
前年比-26.6%
新宿区
130.8万円/㎡
前年比-40.1%

マンション概要

マンション名グランドヒルズB
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通中央線大久保駅徒歩7分
築年月1994年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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