1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+11.6%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-10.8%
グランドヒルズB
東京都新宿区百人町三丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩7分
1994年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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4階 / 104.12㎡の場合
相場
15,524万円
149.1万円/㎡
7,361
12,803
18,245
23,687
AI査定結果
推定相場価格
15,524万円
149.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,803万円〜18,245万円
123.0万円/㎡〜175.2万円/㎡
推定賃料
40.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
グランドヒルズB
14,800万円（142.1万円/㎡）/ 4階 / 104.12㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は133.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 14,800万円 | 142.1万円 | 4階 | 104.12㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/25 | 14,800万円 | 142.1万円 | 4階 | 104.12㎡ | 3LDK+納戸 | - |
| 2024/06/23 | 10,500万円 | 114.9万円 | 5階 | 91.39㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は140.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | グランドヒルズB 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅7分 | 14,800万円 | 142.1万円 | 104.12㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/09 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 9,350万円 | 108.0万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 9,980万円 | 108.2万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/09 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 9,000万円 | 110.3万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/02 | ヴィルヌーブ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅10分 | 8,980万円 | 110.9万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/06 | メゾンエクレーレ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 11,100万円 | 132.9万円 | 83.52㎡ | 4LD・K | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/05 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 12,490万円 | 107.7万円 | 116㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/10 | エクセルシオール新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 16,800万円 | 167.6万円 | 100.25㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/24 | パーク・コート市谷台南榎 新宿区南榎町 | 牛込柳町駅7分 | 19,800万円 | 161.3万円 | 122.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/18 | 藤和薬王寺ホームズ 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 14,980万円 | 172.7万円 | 86.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/19 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 19,990万円 | 173.6万円 | 115.18㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/17 | スターロワイヤル四谷大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅5分 | 13,800万円 | 159.2万円 | 86.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/04 | エスナ市ケ谷 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅6分 | 12,800万円 | 160.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和神楽坂ホームズ 新宿区袋町 | 飯田橋駅5分 | 12,180万円 | 155.8万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/07 | スカーラ四谷 新宿区若葉二丁目 | 四ツ谷駅9分 | 11,800万円 | 146.0万円 | 80.81㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/21 | ロイヤルステージ市ケ谷 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅8分 | 17,300万円 | 133.7万円 | 129.37㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1996年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、新宿区では10.8%下落しています。
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都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 5分
1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造