グランドヒルズB

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩7分

  • 1994年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
13,800万円
132.5万円/㎡
相場
15,277万円
146.7万円/㎡
5,909
12,154
18,399
24,645
AI査定結果
推定相場価格
15,277万円
146.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,154万円〜18,399万円
116.7万円/㎡〜176.7万円/㎡
推定賃料
38.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月21日
グランドヒルズB
13,800万円（132.5万円/㎡）/ 4階 / 104.12㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は132.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/1913,800万円132.5万円4階 104.12㎡ 3LDK+S南
2025/06/2114,800万円142.1万円4階 104.12㎡ 3LDK+S南
2025/03/2514,800万円142.1万円4階 104.12㎡ 3LDK+納戸-
2024/06/2310,500万円114.9万円5階 91.39㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は128.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
グランドヒルズB
新宿区百人町三丁目
大久保駅7分 13,800万円132.5万円104.12㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1994年24戸RC
2025/07/13フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 11,780万円129.3万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2024/03/15パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 13,800万円126.4万円109.16㎡3LDK3階 / 3階建 南東1997年18戸RC
2024/04/23パークコート中落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅7分 10,080万円103.1万円97.8㎡3LDK3階 / 4階建 南1990年7戸RC
2024/09/18ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 8,880万円102.6万円86.59㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2025/04/19グランドメゾン北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 9,280万円100.6万円92.23㎡3LDK+WIC2階 / 3階建 南1990年6戸RC
2023/08/24ヴィラ・デステ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 11,580万円102.4万円113.11㎡4LDK1階 / 3階建 南東1991年9戸RC
2025/01/09THEパームス西戸山
新宿区百人町三丁目
大久保駅6分 9,000万円110.3万円81.57㎡4LDK2階 / 6階建 南1996年41戸RC
2023/11/25朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円152.7万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/01/09セイザ新宿
新宿区百人町一丁目
西武新宿駅3分 9,300万円99.9万円93.1㎡3LDK以上3階 / 14階建 南1995年16戸SRC
2025/07/02ヴィルヌーブ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅10分 8,980万円110.9万円80.94㎡3LDK14階 / 14階建 南西1998年26戸SRC
2024/09/06メゾンエクレーレ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 11,100万円132.9万円83.52㎡4LD・K3階 / 13階建 南1997年25戸SRC
2025/08/20コム戸山台
新宿区戸山一丁目
早稲田駅5分 13,990万円120.6万円116㎡4LDK2階 / 5階建 南西1992年14戸RC
2024/09/24パーク・コート市谷台南榎
新宿区南榎町
牛込柳町駅7分 19,800万円161.3万円122.75㎡3LDK2階 / 3階建 南東1989年14戸RC
2025/08/21藤和薬王寺ホームズ
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 13,980万円161.2万円86.74㎡2SLDK1階 / 7階建 南1993年17戸RC
2024/10/03ウィンコート神楽坂
新宿区南山伏町
牛込柳町駅5分 12,500万円108.5万円115.18㎡2LDK5階 / 12階建 南1989年59戸SRC
2025/03/17スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 13,800万円159.2万円86.68㎡2LDK4階 / 5階建 南1997年33戸RC
2025/07/04エスナ市ケ谷
新宿区納戸町
牛込神楽坂駅6分 12,800万円160.7万円79.67㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年23戸RC
2024/02/17藤和神楽坂ホームズ
新宿区袋町
飯田橋駅5分 12,180万円155.8万円78.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年17戸RC
2024/09/07スカーラ四谷
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅9分 11,800万円146.0万円80.81㎡2SLDK5階 / 7階建 南西1999年19戸RC
2024/07/21ロイヤルステージ市ケ谷
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅8分 17,300万円133.7万円129.37㎡3LDK1階 / 3階建 -1996年1戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.1%上昇、新宿区では24.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は新宿区の平均と比較して7.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
109.7万円/㎡
前年比+31.1%
新宿区
122.8万円/㎡
前年比+24.4%

マンション概要

マンション名グランドヒルズB
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通中央線大久保駅徒歩7分
築年月1994年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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