グランドヒルズB

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩7分

  • 1994年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
14,800万円
142.1万円/㎡
相場
14,700万円
141.2万円/㎡
6,768
12,056
17,343
22,631
AI査定結果
推定相場価格
14,700万円
141.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,056万円〜17,343万円
115.8万円/㎡〜166.6万円/㎡
推定賃料
39.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年5月22日
グランドヒルズB
14,800万円（142.1万円/㎡）/ 4階 / 104.12㎡ / 3LDK+納戸

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は87.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて62.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/1714,800万円142.1万円4階 104.12㎡ 3LDK+納戸南
2024/06/2310,500万円114.9万円5階 91.39㎡ 2LDK南
2023/05/178,080万円79.8万円4階 101.25㎡ 4LDK南
2023/04/148,300万円82.0万円4階 101.25㎡ 4LDK南
2023/02/238,280万円78.9万円5階 104.94㎡ 3LDK南
2023/01/278,580万円84.7万円4階 101.25㎡ 4LDK南
2022/08/189,080万円89.7万円4階 101.25㎡ 4LDK南
2021/02/137,580万円74.3万円4階 102.08㎡ 3LDK南
2021/02/097,680万円75.2万円4階 102.08㎡ 3LDK南
2021/01/267,300万円79.9万円5階 91.39㎡ 3LDK南
2020/12/257,500万円68.5万円5階 109.45㎡ 3LDK南
2020/07/157,980万円78.2万円4階 102.08㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は132.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17グランドヒルズB
新宿区百人町三丁目
大久保駅7分 14,800万円142.1万円104.12㎡3LDK+納戸4階 / 5階建 南1994年24戸RC
2025/01/09THEパームス西戸山
新宿区百人町三丁目
大久保駅6分 9,000万円110.3万円81.57㎡4LDK2階 / 6階建 南1996年41戸RC
2022/04/11高田馬場パークハウス壱番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 9,780万円110.1万円88.84㎡3LDK2階 / 4階建 南西1997年26戸RC
2025/02/02グランドメゾン北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 9,980万円108.2万円92.23㎡3LDK2階 / 3階建 南1990年6戸RC
2023/11/25朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円152.7万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2024/07/13ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 9,350万円108.0万円86.59㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2022/02/28新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,280万円131.0万円86.1㎡3LDK+S6階 / 7階建 北1999年36戸SRC
2024/03/15パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 13,800万円126.4万円109.16㎡3LDK3階 / 3階建 南東1997年18戸RC
2025/05/11ヴィルヌーブ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅1分 10,480万円129.5万円80.94㎡3LDK14階 / 14階建 南西1998年26戸SRC
2024/09/06メゾンエクレーレ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 11,100万円132.9万円83.52㎡4LD・K3階 / 13階建 南1997年24戸SRC
2024/12/10エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 16,800万円167.6万円100.25㎡2SLDK10階 / 10階建 北1999年32戸SRC
2025/02/05コム戸山台
新宿区戸山一丁目
早稲田駅5分 12,490万円107.7万円116㎡3LDK2階 / 5階建 南西1992年15戸RC
2021/12/19菱和パレス若松町
新宿区若松町
若松河田駅4分 9,980万円110.5万円90.29㎡1R1階 / 11階建 東1989年12戸SRC
2025/03/01藤和薬王寺ホームズ
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 11,980万円138.1万円86.74㎡2SLDK4階 / 7階建 南東1993年17戸RC
2025/03/17スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 13,800万円159.2万円86.68㎡2LDK4階 / 5階建 南1997年33戸RC
2024/09/24パーク・コート市谷台南榎
新宿区南榎町
牛込柳町駅7分 19,800万円161.3万円122.75㎡3LDK2階 / 3階建 南東1989年14戸RC
2025/05/19ウィンコート神楽坂
新宿区南山伏町
牛込柳町駅5分 19,990万円173.6万円115.18㎡3LDK5階 / 12階建 南1989年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.3%下落、新宿区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.1万円）は新宿区の平均と比較して52%割高です。
1989〜1999年築, 専有面積94.12㎡〜114.12㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比-11.3%
新宿区
93.5万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名グランドヒルズB
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通中央線大久保駅徒歩7分
築年月1994年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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